“世界之大，能容我躺下的那张养老床在哪?”随着老龄化时代的到来，越来越多的人开始关注养老项目，包括万科、光大、远洋、北控、保利等在内纷纷在北京布局高端养老机构。但记者调查发现，高端养老项目价格动辄每月过万元甚至数万元，高档化趋势明显，这让许多对养老项目有需求的普通市民望而却步。

　　养老行业是一片待开发的蓝海，其发展前景令人看好。资本青睐养老市场是好事，有助于满足人们养老服务的刚性需求。只是，随着大型地产企业资本的进入，养老项目趋向高档化之后，夕阳还能否无限好?

　　答案自然是因人而异，对中高端收入人群而言，“夕阳将更加绚丽”。因为地理位置优越、环境优美、设施先进、服务一流的高端养老项目，无疑能给有条件入住的老人带来更好的养老体验。纵使这些高端养老机构动辄每个月几万元的收费，也不会门可罗雀、无人问津。如记者探访的光熙长者公寓发现，130张床位目前仅剩10个，说明医养结合、环境幽美、服务上乘的特色、高端养老项目还是有一定市场需求的。房企做高端养老项目，是资本投资的选择自由，况且高收入人群的更高质量的养老需求，不能被漠视，也应当得到市场的满足。

　　但，这对普通老百姓来说，“夕阳可能就没那么美好了”。每月收费过万甚至数万元的高端养老项目，无福消受不说，还会遭受它负面效应的波及：一旦养老项目过度“高价化”，一方面会普遍带高养老价格，一些原本做“平价”养老机构起家的企业也开始向高端化的路线转型，导致“平价”养老机构将越来越少。另一方面，养老项目过度“高价化”很有可能出现养老床位结构性过剩导致浪费，造成养老床位缺口与结构性过剩并存的尴尬。这么一来，受损失的将不仅是养老项目投资商、开发商，还有公共利益。此外，养老市场价格居高不下，还会加剧养老焦虑，尤其是对家里有4位老人的独生子女而言，焦虑更甚。老人有老无所养的恐慌、年轻人因压力山大而惴惴不安，严重影响家庭和睦与社会安宁。

　　所以说，养老项目过度“高价化”偏离普惠方向，终究不是什么好事。对此，政府不能袖手旁观、听之任之。要看到养老项目日趋高档化这种苗头，审时度势，对其进行总量控制、科学引导，防止资本跟风、扎堆开发高档养老项目，以避免各种隐患。同时，政府还要加大公益性、普惠性的养老机构建设，为中低收入家庭老人入住养老机构承担起兜底功能，并加强对养老机构服务质量、标准的监管。只有服务优质、价格亲民的“平民化”养老项目，才能真正让夕阳无限好。