企业养老金本年再增10% 人均养老金近两千

　　据新华社电 国务院总理李克强1月8日主持召建国务院常务集会，决定推出进一步深化行政审批制度革新三项步伐，摆设做好冬春困难群众根本生存保障和进步企业退休职员根本养老金事情。集会确定从本年元旦起，企业退休职员根本养老金程度再进步10%。

　　中央提前划拨983亿生存救济金

　　集会夸大，中央财务提前下拨城乡低保、抚恤救济和冬春困难群众生存救济资金共计983亿元，地方各级财务也要加大这些方面的投入，确保资金实时发放到困难群众手中，勉励社会气力到场，配合加强帮困救济本领。

　　集会同时确定，从2014年1月1日起，将企业退休职员根本养老金程度再进步10%，并向此中有特别困难的群体得当倾斜。天下7400多万企业退休职员因此受益。要积极接纳步伐，不停进步企业职工根本养老保险基金的付出本领，确保政策实时落实到位。下一步，要通过革新养老保险等制度，渐渐创建和美满企业退休职员根本养老金的正常调解机制。

　　再下放70项行政审批事变

　　集会决定推出深化行政审批制度革新三项步伐。

　　一是公建国务院各部分全部行政审批事变清单，推进进一步取消和下放，促进范例办理，担当社会监视，确切防备边减边增、明减暗增。除公然的事变外，各部分不得私自新设行政审批事变。向审批事变的“负面清单”办理偏向迈进。

　　二是清算并渐渐取消各部分非行政允许审批事变。劈面向百姓、法人或其他构造的非行政允许审批事变原则上予以取消，确需保存的要通过法定步伐调解为行政允许，别的同等废止。堵住“偏门”，消除审批办理中的“灰色地带”。以后也不得在执法法例之外设立面向社会民众的审批事变。

　　三是在客岁分三批取消和下放行政审批事变的底子上，重点围绕生产谋划范畴，再取消和下放包罗省际平凡货品水路运输允许、底子电信和跨地域增值电信业务谋划允许证存案批准、使用网络实行长途高等学历教诲的网校审批、保险从业职员资格批准和管帐从业资格认定等70项审批事变。

　　配景

　　企退养老金十连涨翻1.7倍

　　本年是我国连续第10年进步企业退休职员养老金程度。从2005年至2013年，我国已连续9年调解企业退休职员根本养老金程度。与2005年调解前月人均700元的程度相比，2013年调解后企业退休职员月人均养老金到达1893元。

　　凭据人社部最新数据统计表现，现在，天下企业退休职员人数已到达6700万人。客岁，天下企退职员根本养老金均匀进步了10%左右。

　　记者从北京市人社局获悉，停止客岁，北京企业退休职员约有200余万人，养老金程度为月人均2773元。

　　自1994年，北京即已创建了企业退休职员根本养老金调解制度，客岁是第21次连续调解退休职员的养老金。在比年北京出台的养老金调解方案中，均出台了倾斜政策。

　　重庆保监局提示：另类“以房养老保险”藏隐患

　　通常所说的“以房养老保险”，是指老年人住房反向抵押养老保险。然而，除住房反向抵押养老保险、保险公司投资兴建养老社区等已有模式外，市场上也出现了种种新的模式，如抵押贷款投资养老和买房奉送保险养老项目，重庆保监局提示，此中存在的危害值得存眷。

　　一类是抵押贷款投资养老项目。客户与实业公司签署协议，由其向银行办理衡宇抵押贷款，贷款资金扣除代庖贷款的用度后交由实业公司举行投资理财。同时，客户需购置实业公司互助的某产险重庆分公司的衡宇财产保险和家庭成员人身不测保险，保费由客户缴纳。在该模式中，实业公司作为第三方理财机构，投资运作贷款资金并发放养老金，产险公司为抵押房产和抵押人提供危害保障。

　　另一类是买房奉送养老保险项目。该项目由某地产投资公司主理。客户向地产投资公司购置分权度假房产，地产投资公司每年从谋划收入中提取专项资金购置团体养老年金保险奉送给客户。在该模式中，地产投资公司作为房产机谈判寿险公司互助，地产投资公司卖力缴纳保费，寿险公司卖力付出养老金。

　　重庆保监局以为，上述项目固然都把“以房养老”作为宣传点，但与传统意义上的住房反向抵押养老保险存在显着差别，均是由非保险机构主理，保险公司只是差别程度到场此中，如许的以房养老存在三种危害：一是项目主理公司的谋划不善或恶意违法举动，易造成保险公司及行业名誉被业外互助机构调用;二是客户易被业外互助机构贩卖误导;三是一旦交费停止客户将得不到预期保障。

　　租金换养、换房差价 教你"以房养老"的几种途径

　　住在美国德州的61岁老太戴茜，前不久申请了一项“住房反向抵押贷款”(俗称倒按揭)，通过把本身的住房抵押给银行，从而每月多了几千美元收入。如许她就可以洒脱地到各地去旅游。而银行则要不停比及她去世后，才会收回这套住房……这便是风靡美国的“以房养老”模式。

　　“60岁古人养房，60岁后房养人”——以房养老，应该不算是个新话题了，常常在种种媒体上看到“以房养老离我们还远吗”之类的消息。不外现在看来，在西方国度非常盛行的“倒按揭式”住房养老法在中国临时还难整天气。

　　“倒按揭”想说爱你不容易

　　中国有一句老话叫“养儿防老”。固然这句老话早已过期，但有一个相沿了几千年的传宗接代的传统却没有过期，本日的中国人照旧和我们几千年前的先人一样，器重家庭的友爱以及家属血脉的连续。怙恃都盼望本身的财产可以大概通报给后代，尤其是作为家庭象征的房产，更是风俗性地将之留给后代。同时后代一样平常也会服从传统孝道，尽本身所能赡养年老的怙恃。

　　要是老人掉臂亲情，独自办理以房养老，将屋子卖给银行的话，会给外人造成后代不孝的觉得，也无端地让后代蒙受不必要的舆论压力，作为后代来说，心田也会抱怨怙恃做得不当，特别是对自身经济条件一样平常的后代来说，这么做也很有大概会打击他们关爱怙恃的积极性。可以说，不到万不得已的环境下，没有谁乐意放弃亲情和关爱来调换现金。因此未来在中国能担当“倒按揭”的只是少少部分居庭，只有当一些老人以为后代不孝，纵然本身去世后将这笔财产交给后代也得不到后代的照顾，大概是丁克家庭，膝下并无后代的环境下，才会思量走这步棋。

　　除了情绪上难以为中国人担当外，以房养老在中国还存在制度上的硬伤。在西方国度，以房养老之以是盛行，一个很紧张的缘故原由是他们的遗产税比力高，要是老年人想去世后把房产留给后代，国度将征收一笔相称可观的遗产税，最高乃至可达70%。在中国现在并没有开征遗产税，在短时间内，也不太大概开征遗产税。因此从理财的角度看，“倒按揭”养老达不到避税的目标。

　　从银行的角度看，固然住房反向抵押贷款有比力丰盛的收益，但危害也非常大。好比贷款限期比力长，房产的恒久估值难以确定，老人预期寿命，利率不稳固，衡宇消耗和维修本钱等等，加上国度也没有明白的建设政策和相干的执法法例保障，因此实行起来难度较大。

　　然而房产终究是具备保值功效的大额资产。要是我们换一种思绪就会发明，以房养老，并不愿定非得扯上银行不行。在现实生存中，另有三种措施不光可以大概保存房产，制止家庭抵牾，还能孕育发生连续的现金流，从而资助本身安度暮年。

　　方案一：后代埋单法

　　正如上文所说，拦阻老年人选择“倒按揭”养老的要害缘故原由在于社会传统看法的束缚，即无法向后代交待。因此，一个变通的措施是，根据“住房反向抵押贷款”的思绪，在后代经济条件允许的环境下，老人与后代签署协议，将本身的屋子“反向抵押”给后代，即老人每月可从后代那边得到一笔退休金补贴，而老人过世后，后代承继房产。

　　我们没关系假想一下，现在退休族一样平常都有退休人为，能满意自身最根本的生存型养老要求，要是后代每个月再凭据自身经济气力和怙恃每月的现实付出补贴肯定的养老金(这必要两边相互体贴，协商确定)，让怙恃到达或靠近品格养老要求的话，不光可以大概大大缓解怙恃的养老压力，尽上本身的一片孝心，以后还能得到一份房产，为本身以后的养老增加了一份保障。某种程度上，这也是一种“定投”，每个月投资肯定的资金，到本身年纪大了再以房产的情势一次性返还，只不外投资的标的酿成了怙恃的屋子。

　　这种怙恃与后代间的“反向抵押”省去了很多与金融机构“住房反向抵押贷款”中的贫苦和用度，特别是评估费、保险费等一系列昂贵的中介费一概免单，这对平常比力节流的老年人很紧张。

　　固然，并不是全部后代都有如许的经济气力。要是后代无力为怙恃养老埋单的话，可以再进一步变通，退休怙恃可以和某个对其房产故意向的亲友挚友告竣“反向抵押”协议。但是这种私下方法的危害明贵显高了很多，两边肯定要请状师出头具名处理并签署“住房反向抵押贷款”条约，就屋子的估值、贷款付出的金额和方法、违约的处罚、以后房产增值或跌价后的处理、老人凌驾或短于预估的存活年纪等作一个细致的约定，以制止以后不必要的贫苦。

　　方案二：租金换养法

　　固然，让后代出钱买下本身唯一的住房，对付中国的怙恃，也并非出自肺腑，并且怙恃和后代之间把钱算得这么清也有伤情感。究竟上，在社会竞争日益猛烈环境下，做后代的每每还要面临住房、教诲等诸多包袱，自身经济条件也不愿定宽裕。而中国怙恃一样平常都非常体贴孩子，并不盼望增加后代的包袱。因此另有一种确切可行的措施便是接纳“以房换养”方法张罗增补养老金。即老人将本身的屋子租出去，以租金外加本身退休金来付出住进养老院的用度。作为老人来说，如许做的利益是既保存了房产，未来可以留给后代，也不会增加后代的包袱，同时还能在物质生存和精力生存上得到较大的进步。

　　由于现在海内的机构养老床位紧张，用度不低，单靠老年人的退休人为每每并不敷以付出养老院的用度，但要是加上衡宇出租所得到的租金收益，则根本可以大概支持这笔用度，要是还不敷，后代还可以再稍作补贴，以尽孝心。

　　别的，在物质生存大为改进的同时，老人的精力生存也将富厚得多。在养老院里谈天、打牌、搓麻将、看影戏，老年生存摆设井然有序，并满盈负气。而对付后代来说，怙恃的布置让他们“包袱”减轻不小，除了经济上的，更紧张的是精力上的，后代不必要守在怙恃身边陪他们走完人生的末了一段路程，而可以抽出名贵的时间去干本身的奇迹。在节沐日，后代要是还能常去探望他们的话，对老年人来说，就别无所求了。

　　方案三：换房差价法

　　要是有些老年人不喜好住养老院的话，又该怎么办呢?

　　末了另有一个实用的措施便是换房差价法。即将原来较大的屋子大概地段较好的屋子卖失，换成两套较小的大概相对偏远的屋子。一套自住，未来可以留给后代;一套出租，用于增补养老金。

　　一样平常来说，怙恃退休时，后代每每都已经立室立业，拥有了本身的小家庭。这时，家中的生齿变少了，原来要供三人乃至四五人居住的屋子，现在只剩下老汉妻两小我私家居住，加上老年人运动半径变小，原来的屋子大概就稍嫌空旷了。并且老人住在过大的屋子里，从生理学上来说容易繁殖寥寂感，对身心倒霉。“以大换小”用差价补贴养老就非常有现实意义。

　　又如现在很多老年人在市中央都有不大的老式住房，这些屋子固然面积较小，但颠末了多年的房价上涨，现在都已代价不菲。将这套老屋子卖失，在市郊大概和后代屋子相近的地段买一套同样的小户型屋子，可以大概得到一笔不小的差价。以上海为例，静安区和卢湾区目上次新居的房价约在3万元/平方米，而杨浦区同范例的房产大概只有1.5万～2万元/平方米，宝山闵行等地则只必要1万～1.2万元/平方米，差价非常巨大。固然如许做会让老人脱离本身原来熟习的生存圈子，觉得到有些孤寂，但换个角度想想，退休后不必要每天上班，天然也就没必要蜗居在喧华的市区。对老年人来说，市中央氛围浑浊，噪音不停，对身材康健也是一大隐患。

　　而购置用于出租的衡宇，一样平常有两个原则，一是要离本身居住的新居近些，如许办理起来也比力容易。二是从比年来的二手房租赁市场的走势可以看出，小户型的出租市场仍旧是供不该求，增长速率不减，因此老年人应该尽大概购置一些小户型(30～60平方米)、交通方便、配套齐备的住宅，这种屋子每每容易出租，租金也相对较高。