美国老人收养中国孩子 办盼望之家给孩子盼望

　　克日，2014“情动江苏良好国际朋侪”颁奖仪式在南京举行。15位在江苏事情、学习、生存的老外被评为“良好国际朋侪”，他们分别来自美国、加拿大、法国、意大利、瑞士、爱尔兰、俄罗斯、乌克兰、澳大利亚、日本、韩国、印度12个国度。

　　美国老人收养中国孩子 办盼望之家给孩子盼望

　　年近花甲的美国老人罗伯特阿伦塞里放弃本来清闲的退休生存，在江苏徐州创办了他的“盼望之家”，收养了福利院的28名中国孩子，十年如一日，罗伯特及家人事无大小地照料着每一个孩子，把亲情与爱在一个个幼小的心灵中播撒。

　　来自韩国的苏南永，执掌东风悦达起亚的短短数年内，创下了惊人的业绩，使东风悦达起亚一跃成为江苏省最大的乘用车生产企业、外企纳税状元。

　　出生在法国南部墟落的魏让方，从没有上过大学，但是，曾经一其中国知识分子让他打仗到中国文化，转变了他的人生。现在，在法国，他是法国保罗瓦莱里大学中文系主任、法国汉语老师资格测验委员会主任、法国驻华使馆高等教诲专员……在中国，他是中国人民大学中法学院法方院长，他在中国续写本身的人生传奇。

　　据先容，现在来江苏事情、学习、生存的外国人日益增多，已凌驾几十万人。

　　养老地产雷声大雨点小高地价交易“分歧算“

　　搜狐核心黄石房产讯 掘金“银发经济”，房地产开辟企业起首对准的便是养老地产项目。在80多家开辟企业高调进军养老地产项目之时，遭遇的倒是筹划投资高企，现实投资却未跟进的难堪。停止2014年底，包罗万科、保利、远洋、绿地等企业在内，天下已有凌驾80家房企进入养老地产范畴，投资总额凌驾800亿元。

　　不外，万科团体高级副总裁毛大庆以北京市为例指出，停止2014年底，刨除以贩卖房产为目标的养老地产投资，聚焦谋划持有的养老财产的牢固资产投资仅为60亿-70亿元，此中来自房产开辟商的投资只占一部门罢了。雷声大、雨点小，也正在成为海内养老财产的难堪，开辟商热衷的养老地产也同样面对呼声高、落地少的题目。

　　高地价交易“分歧算”

　　业内子士先容，现在开辟商做养老地产重要有两种情势，一为出售型养老地产，其开辟项目具备医疗、办事等养老必备配套，而开辟商的目标则是卖屋子;另一类为持有型养老地产，开辟商与养老运营机构大概康健医疗企业互助，将其全部或部门项目做成养老物业，靠办事赢利。毛大庆指出，第二类养老地产模式的落地更为困难。

　　中坤团体董事长黄怒波报告北京商报记者，地皮出让代价高企直接影响了房企进入的热情。“在买入高价地后开辟商更乐意以高代价卖生产物，而不会做恒久运营，要是做养老运营，这笔账可不划算，”黄怒波坦言。

　　据悉，当前养老用地的提供方法，一部门是当局投资的社会福利性子的养老办法，通过划拨方法供地;另一部门黑白当局投资、利用国有地皮建养老办法，通过招拍挂等方法出让，开辟商只能以第二种方法获取地皮。就以2013年的密云一宗包罗养老功效的居住用地为例，中投生长有限责任公司以4.64亿元拿下该地块，要是不含住宅，且用于养老办法的运营，该笔投入的回报周期将被无穷拉长。毛大庆也同样拿万科青岛养老项目举例表现，运营回报周期极为漫长，20年都是很正常的。

　　门槛低落 补贴跟进

　　在黄怒波看来，高地价引发的高投入以及长回报周期是开辟企业对付谋划性养老地产敬而远之的关键缘故原由。他还进而指出，谋划性养老并非提供场合那么简朴，而是医疗、照护、病愈、娱乐为一体的综合办事项目，这对卖屋子身世的开辟商而言仍有难度。

　　毛大庆也凭据现实运营履历指出，养老项目标重要工具以80岁左右的高龄老人为主，因此对医疗配套提出了较高要求，而万科现在的养老地产项目所能做到的只是与周边医院举行互助，提供简朴的医疗办事;别的，收费模式与养老机构运营之间也存在辩论。“要是收费过高，老人们无法蒙受或不乐意蒙受，而要是收费低廉，运营机构则会蒙受较大谋划压力，贸易模式的不敷成熟也在制约开辟商的热情，”毛大庆如是说。

　　针对上述所提到的本钱高、运营回报漫长的题目，黄怒波以为，其根本是当局必要从地皮出让方法及代价上做出调解和转变，让开辟商低门槛进入;而毛大庆的发起则是提倡当局针对医养联合的社区型养老机构订定较为过细公道的分期投资筹划，而非一次性补贴了事，从而督促、搀扶医养机构在各个关键阶段皆可康健、稳固、均衡地生长。

　　北京商报记者 齐琳 阿茹汗

　　相干链接

　　九华模式：旅店转型养老

　　北京商报讯(记者 陈杰 练习记者刘晓雪)2012年11月，九华团体在九西岳庄一期旧址上设置装备部署九华国际养生第宅，该项目一期包罗两栋养老公寓楼，分别为5号第宅和15号第宅。九华养老财产生长有限公司总司理张银向北京商报记者表现，5号第宅现在已住满，入住率靠近100%，15号第宅客岁6月开始正式对外出租，现在有约200人入住，入住率险些到达40%。

　　“相对付其他养老情势，九华的上风就在于是由旅店转型而来。”北京吉祥学院乌丹星院长表明，九西岳庄养老公寓最大的特点便是整合养老院、旅店、社区三种办理模式的创新型办理。

　　就现在来看，九华养老公寓是个回报周期相对较长的红利模式，它的收益状态和可连续生长的环境也有待市场讲求。但张银则表现对此并不担心，“由于由旅店转型以是根本上因此低本钱在运营，用不着地皮本钱，团队本钱也低”。除了本钱低，九华也有得天独厚的上风在支持，那便是集约化办理。温泉、医疗、集会等系列业态做支持，既是为养老公寓配套，也对市场开放，只会分但本钱而不会增长包袱。

　　泰康模式：股权投资养老

　　北京商报讯(记者 马元月 陈婷婷)由于保险公司不克不及到场贸易住宅开辟，但可以投资与保险业务相干的养老地产。因此保险公司到场养老地产重要存在独立开辟、团结开辟、股权投资和债券投资四种模式,现在市场上以泰康人寿股权投资模式最为常见。

　　泰康人寿养老社区股权投资筹划于2009年11月获批，募资22亿元用于泰康北京养老社区项目。与此同时，由于股权投资的回报通常不牢固，债权投资筹划是保险资金运作不动产投资时的重要选择。

　　当谈及保险公司投资房地产的结果时，泰康人寿董事长陈东升表现，养老社区从拿地到盖屋子到养老社区到达85%的入住率大概必要3-5年，一个成熟的养老社区要做到出入均衡必要6-8年，真正实现红利要8-10年的时间，30年后才气把本钱收返来。

　　新华保险便是通过建立子公司的方法开辟养老地产，并注册了两家项目公司用于支持养老奇迹的生长。新华人寿董事长康典在担当媒体采访时也坦言，固然新华很早就提出了养老模式，但是推进比力慢，重要是由于寿险到场到养老的模式还不太明白。由于养老资金的投入和其他投入不太一样，范围以十数亿盘算，因此，新华保险盼望可以大概探索一个纯养老的模式，而不是像某些机构以养老的名义去做贸易地产。

　　公事员按人为8%缴养老保险 退休养老金尺度稳定               石家庄老年公寓

　　国务院昨天宣布了“关于构造奇迹单元事情职员养老保险制度革新的决定”，划定构造奇迹单元事情职员需缴纳根本养老保险费的比例为本人缴费人为的8%，单元缴纳比例为本单元人为总额的20%。这意味着养老金双制度在制度上被闭幕。

　　社保专家表现，新规仅实现了制度上的并轨，构造奇迹单元和企业间的养老报酬差距还将存在较长一段时间。但新规保障了构造奇迹单元中“老人”“中人”养老报酬将不会低落，而“新人”养老报酬或将微降。京华时报记者赵鹏

　　□政策要点

　　计发办法

　　退休职员养老金尺度稳定

　　决定指出，我国将实验社会统筹与小我私家账户相联合的根本养老保险制度。根本养老保险费由单元和小我私家配合包袱。单元缴费比例为本单元人为总额的20%，小我私家缴费比例为本人缴费人为的8%，由单元代扣。按本人缴费人为8%的数额建立根本养老保险小我私家账户，全部由小我私家缴费形成。小我私家人为凌驾本地上年度在岗职工均匀人为300%以上的部门，不计入小我私家缴费人为基数;低于本地上年度在岗职工均匀人为60%的，按本地在岗职工均匀人为的60%盘算小我私家缴费人为基数。

　　根据决定，在此决定实行后参加事情、小我私家缴费年限累计满15年的职员，退休后按月发给根本养老金;在此决定实行前参加事情、实行退却休且缴费年限累计满15年的，发给底子养老金和小我私家账户养老金的底子上，再依据视同缴费年限是非发给过渡性养老金;在此决定实行后到达退休年事但小我私家缴费年限累计不满15年的，比照《实行〈中华人民共和国社会保险法〉多少划定》(人力资源社会保障部令第13号)实行;在此决定实行前已经退休的：继承根据国度划定的原报酬尺度发放根本养老金，同时实行根本养老金调解办法。

　　并轨时间

　　2014年10月起实行新规

　　人社部专家委员会委员、清华大学就业与社保研究中央主任杨燕绥表现，决定的最大意义，就在于明白了我国养老双制度并轨的时间表。该决定自2014年10月1日起实行，这就意味着从客岁10月起，我国就已从制度上实现了养老双制度的并轨，双制度也随之被冲破。这临时间点简直定，同时使得决定实行前已退休的“老人”、决定实行前参加事情但尚未退休的“中人”和决定实行后参加事情的“新人”边界被分别明白。

　　固然在制度实行方面还存在一系列操纵性的实行细则必要明白，但这已经表明，无论参保缴费从何时真正开始，但构造奇迹单元及其事情职员，都得从2014年10月起就补缴相干的养老保险费了。

　　她还阐发，对付那些邻近退休年事的“中人”，不清除还存在将其视同为“老人”，直接实行“老人”政策的大概。不外对付邻近退休多永劫间的“中人”可视同为“老人”，还必要国度进一步明白。

　　单独建账

　　防企业职工养老险背包袱

　　决定提出，构造奇迹单元根本养老保险基金单独建账，与企业职工根本养老保险基金分别办理利用。人社部专家咨询委员会专家、中央财经大学社会保障研究中央主任褚福灵以为，这重要是由于构造中革新前参加事情、改斥革却休的所谓“中人”数目较多，其已往的视同缴纳年限较多，即“汗青欠账”偏多，要是不但独建账，而是两个基金直接归并，会给企业职工养老保险基金背上更大的包袱，出现挤占企业职工养老保险基金的题目，倒霉于双制度并轨的顺遂启动。

　　杨燕绥则以为，单独建账还大概带来另一个题目，便是构造奇迹单元根本养老保险缴费大概不会按月及时缴纳，而大概接纳空账运行的方法。不外由于构造奇迹单元的根本养老保险单元缴费和养老金发放都是财务买单，因此纵然空账运行，也不会影响到其运行的均衡。不外，构造奇迹单元的根本养老保险小我私家缴费由于涉及做实小我私家账户，以及小我私家账户余额可以依法继承和转移的必要，预计构造奇迹单元的根本养老保险小我私家缴费应据实缴费并实账运行。

　　□专家解读

　　1.公事员报酬是否低落?

　　“新人”养老报酬或微降

　　褚福灵先容，决定将相干职员明白分为“老人”、“中人”和“新人”三类。文件提出，对革新前已退休职员，连结现有报酬并参加以后的报酬调解;对革新前参加事情、改斥革却休的职员，通过实验过渡性步伐，连结报酬程度不低落。换言之，老人和中人的报酬将不会低落。

　　对付拉近养老双制度报酬差距的盼望，褚福灵以为更多应会表如今新人群体中。决定提出，对革新后参加事情的职员，通过建立新机制，实现报酬的公道衔接。褚福灵阐发，这意味着新人将按新办法参保，新老有别的方法，大概会使其养老报酬程度，与同期参保退却休的企业职工越发趋近。

　　余清泉对此表现认同，他还进一步阐发，已往构造奇迹单元职员退休报酬与职务职级联系关系极大，而以后以新人为主，他们的退休报酬更多会与人为和基金运营等因素挂钩。也便是说，他们的退休报酬会与通货膨胀等因素产生联系关系，报酬程度因此缩水的大概性相对更高。

　　2.职业年金起什么作用?

　　确保报酬消除革新阻力

　　决定称，构造奇迹单元在参加根本养老保险的底子上，应当为其事情职员建立职业年金。单元按本单元人为总额的8%缴费，小我私家按本人缴费人为的4%缴费。事情职员退休后，按月领取职业年金报酬。

　　杨燕绥以为，“应当”这一说话阐明职业年金属于逼迫建立，这与志愿建立的企业年金截然差别。企业和小我私家28%的养老险总缴费率，远远低于构造和小我私家28%的养老险缴费率与职业年金12%的缴费率之和。这12%的差距，也确保了公事员养老报酬不会出现较大幅度低落的题目。固然这也使得双制度并轨后现在仅仅是制度实现并轨，报酬要实现并轨，还必要很长一段时间。

　　褚福灵则以为，职业年金将可连结两个制度间的报酬差距，这也正是为了使双制度并轨革新可以大概实现安稳过渡、消除阻力的重要步伐。

　　3.社保缴费费率会降吗?

　　企业构造费率远景可降

　　我国养老保险缴费率在国际上居于较高程度，十八届三中全会也指出，适时得当低落社会保险费率。人社部克日提出，社会保险费率将适时得当下调。不外这次决定仍接纳了与企业职工养老险雷同的费率等指标，并未低落。

　　褚福灵阐发，构造奇迹单元职员参加养老保险的重要指标原封不动地套用了企业职工养老保险的划定，实现了养老双制度并轨时制度上的公正，这也可制止并轨后再制造出更大的报酬差距。

　　杨燕绥预计，从久远看，低落过高的费率是一定的。当前我国经济处于下行的运行区间内，企业在自身生长受到束缚的同时，再负担相对奋发的社保缴费费率，肯定无法恒久支持下去。因此低落企业缴费费率是可期的。出于制度公正的思量，一旦企业缴费低落，构造单元的缴费费率也会同步低落。不外预计小我私家8%的缴费率要低落则大概性不大。

　　□制度汗青

　　1955年 我国建立构造奇迹单元退休制度。

　　1958年 我国同一了企业职工和构造奇迹单元事情职员的退休制度。

　　1978年 根本建立干部退休制度。

　　1982年 正式建立了干部离休制度。

　　1991年 划定社会养老保险用度由国度、企业和小我私家三方配合包袱，实验社会统筹。企业职工养老从“单元保障”迈向了“社会保障”。

　　1995年 国度率先对企业养老制度举行社会保障革新，实验企业和小我私家配合负担的“统账联合”模式。构造和奇迹单元未参加革新范围，仍旧由国度财务完全拨付。形成了养老“双制度”模式。

　　2008年 国务院决定在5个省市先行开展奇迹单元养老保险制度革新试点，与奇迹单元分类革新配套推进。

　　2012年 养老“双制度”在天下“两会”上引起代表委员们的存眷和热议，对养老体制举行革新、取消养老金“双制度”的呼声飞腾。