把养老院建设当房地产项目运作蕴藏着巨大的风险。一方面是社会风险。养老产业本质上是一个服务产业，其价值体现和房地产开发是完全不一样的。另一方面是投资风险。目前市场上不少热炒的高端“养老地产”属开发商违规建设。如果遇上拆迁等问题，“馅饼”就会变成“陷阱”。

　　日前有媒体报道，广州某公司在越秀区推出五星级养老院，市民要在这里养老，须花费45万元买一个VIP床位，入住后每个月还要另外交2300元的服务和管理费用。

　　有人就此算了一笔账，该养老院的床位使用权只有20年，换算成一般房屋住宅70年的标准，相当于购买者每平方米得支付52500元。这个价格对一般工薪阶层来说，用“天价”形容绝不为过。尽管价格贵得惊人，但据称目前大部分床位已被抢购一空，仅剩下少数房间可供选择。

　　“天价”养老院为什么如此受宠?表面上看，该养老院位于白云山麓湖公园东南角，北靠白云山脉，西倚广州艺术博物馆，周边环境优美，适宜养老。而更关键的原因则在于其打出了诱人的“投资牌”，为人们勾画了一个美好的“馅饼”。石家庄老年公寓

　　按照该公司的说法，“购买养老院的VIP床位完全可以作为投资，如果自家老人不住，可以委托公司代租，以每年约7.2%的比例返租”。而且为了吸引大家购买，该公司甚至承诺“如果投资26平方米的单间，并交由他们管理、出租，每年可返还3万元租金”。正是因为有了这样的回报，投资商才有底气喊出“45万一个VIP床位”的天价，购买者才趋之若鹜。

　　十八大报告提出，要积极应对人口老龄化，大力发展老龄服务事业和产业。应该说，在当前我国养老资源严重不足的局面下，鼓励更多社会资本投入到养老产业是非常必要的。然而，必须警惕企业和投资者借养老之名打“擦边球”，行“地产投资”之实。

　　把养老院建设当成房地产项目运作，不仅不利于满足城市养老的需求，而且蕴藏着巨大的风险。

　　一方面是社会风险。养老产业本质上是一个服务产业，其价值体现和房地产开发是完全不一样的。它所服务的人群是老年人，是疾病高发人群，需要医疗配套，还需要有计划、合理地安排生活起居。脱离了完善的健康管理体系保障，养老社区很难有效运行。

　　另一方面是投资风险。目前市场上不少热炒的高端“养老地产”，土地本身并没有经过政府部门划拨，属部分开发商违规建设。如果遇上拆迁等问题，投资或承租人的钱，随时都有可能打“水漂”，馅饼就会变成陷阱。

　　有关监管部门应时刻对“养老地产”走向保持关注。您好，您现在看到的这篇文章来源于养老网，如有转载请注明出处。

　　孝道是中华民族基本传统道德的行为准则之一。《诗经》吟“哀哀父母，生我劬劳”，《孝经》说“夫孝，德之本也”;孔子论“人之行莫大于孝”，主张把“孝”作为选拔任用干部的一项重要标准，即所谓“求忠臣必于孝子之门”。由于孔子重视孝道孝德教育，所以夫子门下多孝子。孔子的学生“曾参心痛感啮指”、“子路养亲远负米”，以及“闵损痛单感后母”之类的故事脍炙人口 ，悠悠然流传至今。

　　进入现代社会，特别是我国社会结构正在转型，已经到来的社会老龄化现象与计划生育政策导出的“独生子女现象”相背反;加上当前社会保障制度很不完善，无论父母或者子女，家庭仍然起着最基本的“安全港湾”的作用。因此，社会对孝道提出了新要求，对传统孝道的理解诠释和有分析的推崇，正面临前所未有的新考验。这是关系社会长治久安，更关系到民族兴衰的重大课题。

　　我国《宪法》规定“禁止虐待老人、妇女和儿童";《婚姻法》规定“子女对父母有赡养扶助的义务，子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利”;《刑法》更有具体规定：“对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有抚养义务而拒绝抚养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑或者管制。”

　　在肯定现在大多数子女对父母长辈是好的或比较好的同时，博主不得不遗憾地指出，在物欲横流和个人主义思潮冲击下，社会道德风气正在恶化，这种好的或比较好的社会风气正在淡化，并有加速的趋势。令人震惊的虐待老人事件常常见诸媒体报端。

　　据东方网2007年12月10日消息：焦作武陟县山阳乡后刘庄村的坟地里，搭建着一个窝棚，里面住着一对高龄老人——80岁的杨小朱和79岁的老伴儿。两位老人有两儿一女，都已成家，当日记者见到这对老人时，杨小朱正燃起一堆麦秸秆驱寒，他说自己老伴儿到村里的工厂打工去了。79岁的老太太每天的工资是1.2元。面对记者询问，大儿媳妇的回答是“不是我们不愿养老人，是我们家实在没地方住。”二儿媳妇的回答是“他有两个儿子。老大不管，俺也没法管” 。回头再问二老，老太太泪流满面说“谁让我们老不死呢，又活这么大年纪。”